Будьте бдительны при покупке квартир!

16 января 2015 года, 11.00

 

Администрация Костромы призывает горожан к бдительности при покупке квартир. Выявлен ряд многоквартирных жилых домов, возводимых с нарушениями действующего законодательства.

 

 Требования о сносе таких домов рассматриваются судебными органами. В ходе судебных разбирательств самовольные застройщики, как правило, утверждают, что строят индивидуальные (одноквартирные) жилые дома для личного использования.

Объекты, ставшие предметом судебных разбирательств, расположены по следующим адресам:

1. улица Симановского, дом 74 – решением суда постройка признана самовольной, застройщики обязаны ее снести;

2. улица Терешковой, дом 46 - решением суда постройка признана самовольной, застройщики обязаны ее снести;

3. улица Михалевская, дом 22 - решением суда постройка признана самовольной, застройщики обязаны ее снести;

4. улица Шагова, дом 86;

5. улица Мясницкая, дом 1а;

6. улица Совхозная, дом 7;

7. улица Совхозная, дом 12/76;

8. улица Малышковская, д. 85а;

9. улица Ивана Сусанина, дом 8/17;

10. улица Мясницкая, дом 73;

11. улица Красноармейская, дом 25;

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных жилых домов допускается исключительно:

- на основании договора об участии в долевом строительстве;

- путем выпуска застройщиком жилищных сертификатов;

- жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Нарушение вышеуказанного требования влечет наложение административного штрафа в размере до 1 миллиона рублей.

В связи с этим, следует заключать договоры на приобретение квартир в строящихся многоквартирных домах исключительно в формах, предусмотренных действующим законодательством.

Для проверки законности возведенного многоквартирного жилого дома любое заинтересованное лицо вправе

потребовать разрешение на строительство у застройщика 

обратиться в администрацию города Костромы для уточнения данной информации (информация обо всех выданных на территории города Костромы разрешениях на строительство также содержится на официальном сайте администрации города Костромы).

Действующее законодательство позволяет обращаться в судебные органы с требованием снести возведенный объект и после государственной регистрации права на такой объект. Это означает, что приобретая квартиру в неблагонадежном доме, гражданин рискует в дальнейшем стать ответчиком по иску о сносе такого строения.